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2016年开启P2P理财生涯 现每月收益可与工资持平!


2018/6/11 16:09:41

我学习关注理财始于2016年,到现在也就两年多。

当时是觉得央企的工资增长幅度很有限,希望通过投资获得高于工资收入的收益。

基本情况:

曼谷房产一套,按已投入本金计算浮盈50%左右;

P2P每月收益与工资持平;

重疾险保额20万,今年准备加至50万;

定投低估指数坐等年化20%;

读研和知识付费学习。

一、泰国房产

2017年初,利用年休假我去了两趟曼谷,终于成功入手小公寓一套。

总价120万+,目前支付首付及其他费用共计38万,剩余钱款可至交房时再付。

其中总房款的50%可至泰国的工商银行、中国银行等贷款,但利率相对国内要高了不少,大概在6%以上,而且基本要求10年内还清。

这套公寓购买时均价3.7万每平米,目前,按已投入本金计算,浮盈50%左右。

它从开盘到交房,要历时3年半。在交房之前也可转让买卖,费用微乎其微,我记得是一两千块就能搞定,因此杠杆率较高,是比较合适的选择。

很多人会问,我对曼谷不熟悉,选择什么地方买房好呢?

其实,在曼谷买房考虑的最主要因素仍然是地段、地段、地段。

这个楼盘在日本人聚集区,也被成为富人区,地处素坤逸的Ekkamai地铁站200米处。

相邻500米处的Thong Lo房价普遍在4万以上,五六万也实属正常,当然更不乏十万一平的奢华公寓。

实话说,单价已经是比较高的了,但对比国内一线和强二线城市的相同地段,还是合适了不少。因为泰国的单价是按套内面积计算的。

比如我的这套小公寓,套内面积接近34平米,要是按建筑面积来算,肯定是要50来平的。

曼谷的公寓大多都有挑高极高的五星级大堂,好大的游泳池,好大的健身房,好大的楼顶花园,好大的自动停车场……想想是不是都很兴奋,哈哈。

这座城市就像一个抽水机,将各地的劳动力吸引过来,常住人口超过1100万,占泰国总人口的六分之一左右。

对比曼谷,泰国的其他城市也只能被称作大农村……

二、P2P

第一次接触P2P还是2016年8月,那时还是小白,当然现在也是小白,但心里已经有数多了。

当时为了获取高于银行存款的年化收益率,读了本关于P2P的电子书,书名已经记不清了,但作者写得很中肯也很有逻辑,也从此开始了P2P生涯,

刚开始投资P2P,找的都是大平台。态度很保守,利率基本在10%左右。

要知道在2016年,利率10%还是偏低的。一方面是因为自己认知较浅不敢乱投平台,害怕连本金也损失了,另一方面也是受到了周边人保守投资思维的影响。

因为那个时候本金不多,所以也没什么明显的收益。

当时的目标就是把每年的保费赚出来,相当于用P2P收益买了份保险,哈哈。

后来因为去泰国买房,也就大部分都取出来交了首付,P2P投资暂告一段落。

2017年底,自己攒下了一笔存款,量级比2016年多了些。于是,再次入了P2P的坑。

此时的市场收益率已经不能跟2016年相比了,但我这次更加理性和稳健,愿意承担一些能承担的风险来收获与之相匹配的收益。

截至目前,基本保持在年化12%以上,收益与每月工资持平,当然这也是利用了很多新手券、加息、返利、返币福利啦。

配置资金涉及平台既包括龙头平台,也包括少数二线平台。处在备案的敏感时期,担心把大家带入坑,在此就不一一列举了。

三、保险—重疾险

几年前,很亲的家人被查出乳腺癌,还好是早期,经过手术和化疗,逐步康复。

重疾的花销可不仅仅是治疗费用,休养两三年没有收入来源还要支付大笔康复调理费才是最大的坑。

这一过程,让我深刻认识到保险的重要性。

目前配置重疾险保额20万,今年准备增加30万,合计达到50万。

我们长辈那一代,直到现在仍然对保险存在诸多误解,这也跟保险的推销历史有关。

但保险行业是在不断发展,不断完善的,好的产品是不应该被错过的,我们也要学会用发展的眼光看待事物。

四、低估指数定投

选择好低估指数,每月无脑定投,执行好铁的纪律,资金3年以上就不要想取出来了,坐等年化15%-25%。

目前定投品种包括上证红利、红利机会、50AH、基本面120和500低波动。

列出来给大家做个参考,全部都是低估值的指数。

这事儿,一定要坚持!坚持就是胜利!

五、借贷收益

现有信用卡6张,总额度25万左右,多张信用卡循环使用,加上低息贷款,一年净收益两万左右。

六、自我投资

通过全国硕士研究生统一招生考试,2016年9月顺利进入某985院校就读在职研究生(双证)。

每天工作结束后,再去学校上课,确实很辛苦,但咬咬牙还是坚持下来了。

同时,我个人买了不少公众号和网易云课堂的课程,这些知识更“新鲜”,更能满足个人兴趣和个性化需求。

大家不要拒绝为知识付费,现在很多不错的课程干货超多,落地性远强于传统理论。

而且一个课程几十到几百的费用,也就是一两顿饭的事儿。

以上就是我最近两年的在理财方面的小进展,方法略显青涩,但我会继续努力哒~

作者:二花



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